La ley FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) es una ley federal que se aplica a la venta de bienes raíces en los Estados Unidos por parte de inversores extranjeros. Su objetivo es gravar los ingresos de los no residentes que venden bienes raíces en los Estados Unidos.
En Georgia, la ley FIRPTA funciona de manera similar a como lo hace en el resto del país. Cuando un inversor extranjero vende un bien raíz en el estado de Georgia, el comprador debe retener el 15% del precio de compra del bien raíz. Esta retención es una especie de garantía contra impuestos que el Servicio de Impuestos Internos (IRS) podría imponer posteriormente sobre la venta.
El comprador debe informar sobre la transacción mediante el formulario 8288, que se envía directamente al IRS. Además, el vendedor debe presentar el formulario 8288-B en un plazo de 20 días a partir de la fecha de la transferencia de la propiedad. El vendedor también debe pagar cualquier impuesto que deba al IRS. Si el impuesto es inferior al 15% del precio de la venta, el IRS emitirá un reembolso al vendedor.
Es importante tener en cuenta que incluso si el vendedor no es un ciudadano extranjero, debe proporcionar una declaración de residencia o ciudadanía. Si no se proporciona esta información, el comprador está obligado a retener el 15% del precio de la venta.
La ley FIRPTA en Georgia requiere que los compradores retengan el 15% del precio de venta de bienes raíces vendidos por inversores extranjeros. El objetivo principal de esta ley es garantizar que se paguen impuestos adecuados sobre la venta de bienes raíces en los Estados Unidos por parte de inversores extranjeros.
